Какие документы должен предоставить продавец перед сделкой купли-продажи

Документы для работы в муниципальной службе

1. О расходах работника, его имуществе и имущественных обязательствах. Конечно же, имеются в виду крупные расходы, а не поход за продуктами. Если у работника есть, к примеру, собственный бизнес, то запросто могут потребовать документы на его ведение.
2. Сведения о супруге работника и его несовершеннолетних детях: свидетельство о браке, о рождении детей, паспорт супруги/супруга, информация о месте работы мужа/жены.
3. О доходах за год, предшествующий поступлению на работу: справка о доходах за прошедший год выдаётся работодателем или уполномоченным отделом кадров до 1 апреля нового года.

Нюансы при приёме на работу иностранного работника

Существенных нюансов работы в РФ иностранного гражданина всего два. Естественно, плохое знание языка или культуры новой страны не считается за проблему.

1. Трудовая книжка — это проблема №1. Она оформлена по стандартам Конституции родной страны иностранца, и не подходит для использования в РФ. Кадровый работник может изучить трудовую деятельность нового работника, но не может забирать чужестранную трудовую книжку на хранение, наряду с российскими. В течение 5 рабочих дней работодатель должен позаботиться о заведение на иностранного работника трудовой книжки образца РФ.
2. Налоги. Если гражданин находится в России менее 183 дней, то НДФЛ с его з/п составляет 30%. Если более, то стандартные 13%. Иногда по этой причине работодатели спрашивают, как долго иностранец пребывает в стране. Иногда, могут отказать в работе.

Какие документы вправе потребовать от вас работодатель при приеме на работу

Итак, Вы успешно прошли собеседование и обговорили с работодателем условия Вашей работы на новом месте. Дело за малым – официально оформиться на работу.

Какие же документы необходимы для устройства на работу?

Паспорт
В первую очередь Вы должны иметь при себе общегражданский паспорт. В случае отсутствия паспорта его может заменить другой документ, удостоверяющий Вашу личность, в котором есть Ваша фотография, — загранпаспорт или водительские права.

Регистрация по месту пребывания
Отдельно стоит сказать о регистрации по месту пребывания. Согласно Трудовому кодексу работодатель не вправе отказывать в трудоустройстве гражданину, не имеющему регистрации, за исключением иностранных граждан. На практике же компании редко принимают на работу персонал без регистрации, особенно если должность предполагает материальную ответственность. Советуем Вам решить этот вопрос заранее: выяснение отношений на стадии оформления на работу — не лучший способ делать карьеру.

Трудовая книжка
Официальное трудоустройство подразумевает наличие у сотрудника трудовой книжки (в соответствии со ст. 66 ТК РФ трудовая книжка должна быть у каждого сотрудника, проработавшего в организации более 5 дней, если это место работы для него основное). Помните, что работодатель не имеет права требовать у Вас трудовую книжку, если в данную организацию Вы устраиваетесь по совместительству. Если это Ваше первое место работы, специалист по работе с кадрами оформит для Вас такой документ.

ИНН и пенсионное свидетельство
Действующее законодательство не обязывает гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, получать индивидуальный номер налогоплательщика. Соответственно, требовать от Вас наличия ИНН работодатель не вправе. Но если Вас всё же просят предъявить такой документ, его можно быстро оформить в налоговой инспекции по месту жительства. А вот оформление страхового свидетельства государственного пенсионного страхования, если Вы устраиваетесь на работу впервые, — это забота работодателя.

Документы воинского учёта
Документы воинского учёта являются обязательными к предъявлению для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на военную службу (в нашей стране это мужчины в возрасте от 18 до 27 лет). Для призывников это удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу. Граждане, пребывающие в запасе, должны предъявить военный билет или временное удостоверение, выданное взамен военного билета.

Дипломы и свидетельства
Документы об образовании, о квалификации или наличии специальных знаний нужны при поступлении на работу, требующую специальных знаний или специальной подготовки. В случаях, когда Вы устраиваетесь на работу не по специальности, в таких документах нет необходимости.

Медицинская книжка
Медицинская книжка нужна только работникам определённых сфер деятельности – торговли, образования, медицины, общепита. Оформляется этот документ центрами государственного санитарно-эпидемиологического надзора. Помните, что если Вы претендуете на работу в торговле, детских учреждениях и т.п., то отсутствие у Вас медкнижки будет причиной для отказа в оформлении на работу.

В отдельных случаях с учётом специфики работы Трудовым кодексом, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации может предусматриваться необходимость предъявления при заключении трудового договора дополнительных документов.

Напоминаем Вам, что перечень всех необходимых для заключения трудового договора документов закреплён в Трудовом кодексе (статья 65).
Требовать от Вас какие-либо другие документы, не входящие в этот список, работодатель не вправе.

Удачного Вам трудоустройства!

• Как пройти собеседование
• Как общаться с инспектором ГИБДД
• Гаишники забрали права
• Трудоустройство в кризис. Как найти и получить хорошую работу.
• Как добиться повышения зарплаты

Кто имеет право образовать ИП

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ИП может стать лицо, которое имеет предпринимательскую дееспособность. Она возникает с момента достижения лицом совершеннолетия – 18 лет. Открывать свое ИП можно, начиная с 14 лет. Но предварительно найти поддержку и получить разрешение в письменной форме у родителей, опекунов или официальных представителей органов опеки и попечительства.

Незапрещенными видами предпринимательства на территории нашего государства могут заниматься:

• граждане РФ;
• иностранцы;
• апатриды – лица, не имеющие гражданства.

Также законом установлен круг субъектов, которые не имеют права заниматься предпринимательской деятельностью, например:

• судьи;
• нотариусы;
• сотрудники прокуратуры, налоговой полиции и иные государственные служащие.

Пример: в Законе РФ «О частной и охранной деятельности в Российской Федерации» сказано, что перед тем, как стать частным детективом, физическое лицо должно получить лицензию на осуществление частной сыскной деятельности. Лица, которые в установленном законом порядке не зарегистрировали ИП, занимались незаконными видами деятельности (торговля наркотиками, органами, людьми, запрещенными медицинскими препаратами), или не имеют соответствующих разрешений, лицензий на осуществление предпринимательской деятельности несут ответственность перед государством.

Какие документы нужны на открытие ИП расчетного счета в банке

На территории Российской Федерации открывать субъектом хозяйствования – индивидуальным предпринимателем расчетный счет нет никакой необходимости. Согласно законодательству РФ, каждый индивидуальный предприниматель на территории государства сам выбирает, нужно ли ему открывать для пользования расчетный счет или нет. Он может понадобиться своему владельцу-предпринимателю только в том случае, если он планирует получать средства по безналичному расчету от других ИП или юридических лиц. Или наоборот – можно осуществлять оплату товаров, работ или услуг на расчетный счет своего партнера, поставщика.

Помните, что расплачиваться со своими контрагентами в наличной форме можно только, если сумма контракта не превышает 100 тысяч рублей. Если сумма больше, пусть даже ее оплату вы разбили на долгосрочный период, открывать счет нужно будет обязательно.

На сегодняшний день появилось большое количество банков, готовых оказывать качественные услуги своим клиентам. На основании полученной информации вы сможете выбрать наиболее удобный для вас тариф на обслуживание счета. Специалисты также рекомендуют сразу после открытия расчетного счета ИП оформить пластиковую карточку. Это нужно для быстрого и удобного вывода наличных средств. Если делать это непосредственно со счета, то банк за такую услугу будет брать определенный процент. Обслуживание карточки стоит максимум до 150 рублей в год. Убедитесь также, что банкомат того банка, в котором вы открыли счет и оформили пластиковую карту, расположен недалеко. Таким образом, вы избавите себя от длительных поездок в дальний конец города, чтобы снять наличные.

Некоторые банки позволяют ИП переводить деньги со своего счета физлица на бизнес-счет и обратно бесплатно. Но это правило действует только в пределах одной финансовой организации. Поэтому целесообразно заключить договор на РКО и текущее обслуживание физлица одновременно.

Перечислим документы, необходимые для открытия индивидуальным предпринимателем расчетного счета на свое имя:

заверенное нотариусом свидетельство о получении ИП своего ИНН, стоимость заверения данного документа не превышает 20 рублей;
копия листа записи из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), давность ее выдачи не должна превышать 30 дней;
ксерокопия извещения территориального отделения Федеральной службы государственной статистики с кодами ОКПО (не обязательно, многие банки запрашивают эти сведения самостоятельно);
ксерокопия паспорта (обратите внимание, что основной разворот должен быть расположен на одной странице с разворотом, на котором содержится информация о прописке ИП);
необходимые разрешения и лицензии соответствующих инстанций (они нужны только в том случае, если вид осуществляемой вами предпринимательской деятельности требует лицензирования, например, деятельность частных детективов, докторов и др).

Также непосредственно в банке вам нужно будет заполнить дополнительные бланки, формы и карточки. Вся процедура открытия расчетного счета может занять длительное время.

Если выписка из ЕГРИП была получена давно (более одного месяца), то ее придется заказывать заново. Индивидуальный предприниматель получает выписку на свое имя безвозмездно. Заявление на ее получение подается в отделение Федеральной налоговой службы, где вы регистрировались, а забрать ее можно по истечении недельного срока с момента подачи заявки.

Какие документы нужны человеку в наше время

Условно также можно выделить группу документов, которые должны иметь все граждане РФ – эту группу составляет основная масса документов из числа тех, что входят в категорию документов продолжительного действия. Отсутствие многих из них считается нарушением закона и может повлечь санкции. В этих документах удостоверяется основная, даже личная информация о человеке. Итак, перейдём непосредственно к списку для получения ответа на вопрос, какие документы нужны человеку:

• Свидетельство о рождении – пожалуй, первый документ в жизни каждого человека. Удостоверяет сам факт его появления на свет – что собственно и полежит обязательному фиксированию в органах ЗАГС. До получения юным гражданином паспорта, служит основным документом, как удостоверяющим личность, так и подтверждающим гражданство.
• Медицинская карта – основная масса граждан получает медицинскую карту в первые месяцы и даже недели жизни, хотя, теоретически, это и необязательно, но все же мы включили его в список документов, которые нужны, чтобы ответить на вопрос, какие документы нужны человеку. Особенность данного вида документа в том, что он не выдается на руки владельцу, а сохраняется в поликлинике (по месту жительства). В этом и нет необходимости. Ведь функция медицинской карты в том, чтобы в ней фиксировалась вся история здоровья лица – его болезни, недомогания, жалобы, и вообще, текущее состояние здоровья. Заводится с первого посещения поликлиники, на основании свидетельства о рождении и выписки из роддома.
• Полис обязательного медицинского страхования – документ, имеющий особую актуальность в РФ, так как гарантирует бесплатную медицинскую помощь на территории РФ. Выдается на основании свидетельства о рождении или паспорта, в страховых медицинских организациях, бесплатно.
• Паспорт – основной документ, удостоверяющий личность. Его наличие обязательно для всех граждан РФ, с момента достижения 14 лет. В паспорте фиксируется основная информация о человеке – его ФИО, дата рождения, семейное положение и иное. Подлежит обновлению в возрасте 20 и 45 лет, а также в тех случаях, когда необходимо внести изменения – при смене имени, пола и др.
• Школьный аттестат (об основном образовании, о полном среднем образовании) – выдается по окончанию школы всем выпускникам. Среднее образование, как известно, бывает основным и полным, девяти- и одиннадцатилетним, соответственно.
• Диплом (о среднем профессиональном, о высшем образовании) – удостоверяет факт прохождения лицом обучения в ВУЗе или ССУЗе (среднем специальном учебном заведении). Необходим каждому лицу, хоть и не обязателен, однако нужно иметь в виду, что основная масса работодателей ставит наличие высшего образования на первое место в списке требований к работнику.
• Трудовая книжка – документ, оформляемый при первом поступлении на работу. Содержит записи о трудовой истории лица, а также некоторые его личные данные. Хранится, как правило, в отделе кадров работодателя.
• Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования – необходим, чтобы при достижении определенного возраста – 55 и 60 лет (для женщин и мужчин соответственно) – человек имел право на получении пенсии – регулярного денежного пособия.
• Свидетельство о браке – выдается органами ЗАГС. Необходимо совместное заявление лиц, желающих вступить в брак.
• Водительское удостоверение  – в народе, просто права. Удостоверяет право обладателя на управление автомобилем (транспортным средством). В определенных ситуациях может использоваться как документ удостоверяющий личность. К данному пункту необходимо добавить, что если у лица есть водительское удостоверение, подразумевается также и наличие свидетельства о регистрации транспортного средства (выдается в регистрационном отделении госавтоинспекции, после постановки на учет)  и паспорт транспортного средства (выдается территориальным органом ГИБДД).
• Заграничный паспорт – так называемый «загранпаспорт», необходим гражданам РФ для выезда за границу и въезда обратно. Выдается органами ФМС РФ (по месту жительства) по заявлению гражданина.
• Военный билет – для военнослужащих заменяет паспорт гражданина РФ. Выдается гражданину при призыве на военную службу.

Таков примерный список того, какие документы нужны человеку в России. Нелишним будет отметить, что лишь немногие из них обязательны по закону, однако, основная часть, если и не обязательна, то необходима.

Требуемые документы

В расположенной ниже таблице представлен подробный перечень документов для вступления в наследство, а также даны примечания, позволяющие получить более полную информацию по составу документального пакета при различных вариантах наследования.

Надо учитывать, что окончательный перечень зависит от состава оформляемого имущества, количества претендентов и может варьироваться в широких пределах.

Со всех собранных документов необходимо сделать простые копии в достаточных количествах. Копии сдаются в нотариат вместе с оригиналами.

Дополнительные документы для продажи квартиры

1. Технический паспорт. Этот документ представляет собой полное описание объекта. Вообще, на квартиру существуют два вида технической документации – паспорта кадастровый и технический. Первый содержит условное описание объекта и присвоенный ему кадастровый номер. Второй, технический паспорт, представляет собой полное описание квартиры с перечнем всех ее характеристик. Его наличие позволит покупателю сравнить тот объект, который он видел в процессе просмотра, с его описанием.
2. Выписка из ЕГРН Документ позволяет подтвердить информацию о том, кто имеет права на данный объект недвижимости, и нет ли каких-либо обременений на квартире – например, ареста по решению суда. По требованию покупателя продавец может обратиться за получением выписки из ЕГРН удаленно, по интернету, либо прийти в отделение МФЦ. Кстати, такую выписку может взять не только владелец квартиры, но и любой гражданин, включая потенциального покупателя.
3. Справка о лицах, зарегистрированных в квартире. Этот документ позволяет покупателю убедиться, что сведения о количестве зарегистрированных лиц, предоставленные продавцом, соответствуют действительности. Часто этот документ называют справкой формы №9, выпиской из домовой книги или ЕЖД. Поскольку не на все перечисленные формы документа установлены сроки действия, мы рекомендуем покупателю требовать у владельца покупаемой квартиры справку со «свежей» датой. Этим вы обезопасите себя от риска купить недвижимость с зарегистрированными там людьми.
4. Справка об отсутствии долга по коммунальным платежам. Обязательно требуйте от продавца представить такой документ – получить его можно в управляющей компании. Так вы избежите неприятностей, связанных с наличием коммунальной задолженности, которая всплывет уже после приобретения квартиры.

Каждый объект недвижимости уникален, поэтому кроме всех перечисленных обязательных и дополнительных документов могут существовать и другие официальные бумаги, предоставление которых будет нелишним для будущего владельца жилья. Опишем самые распространенные ситуации.

• Если правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство, покупателю желательно попросить владельца представить свидетельство о смерти наследодателя.
• Если владельцы продаваемой квартиры – семейная пара, купившая ее после вступления в брак, необходимо разрешение одного из супругов на продажу, оформленное нотариально. Если супруги подписывали при вступлении в брак брачный договор, квартира часто является единоличной собственностью одного из них – тогда для сделки требуется нотариально заверенный брачный договор.
• Еще одна достаточно распространенная ситуация – когда собственником либо одним из собственников является несовершеннолетний. В данном случае необходимо получить разрешение на отчуждение квартиры от органов опеки. Для получения этого разрешения родители (опекуны) должны обратиться в орган опеки и попечительства по месту проживания. Законом установлен целый ряд условий, при соблюдении которых такое разрешение будет выдано, чтобы имущественные права несовершеннолетних не были ущемлены.
• В случае приобретения доли в квартире, покупателю необходимо убедиться, что другие владельцы квартиры дали согласие на сделку – ведь они имеют первоочередное право приобретения доли. В случае отказа от использования этого права продавец обязан предоставить нотариально заверенный документ об отказе от каждого из владельцев квартиры.

И последний момент, на котором мы хотели остановиться. Сегодня обычной практикой на сделках с недвижимостью является просьба покупателей к продавцам представить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (справки НД и ПНД). Невзирая на то, что собственники собрали перед сделкой все документы, о которых вы просили, и у вас нет к ним вопросов, рекомендуем вам потребовать от продавцов представить также справки НД и ПНД. Их наличие дает покупателю уверенность в дееспособности владельцев квартиры и не оставляет сомнений в законности будущей сделки.

Не забывайте о том, что каждая сделка имеет свои особенности, в одном материале невозможно рассказать обо всех ситуациях, с которыми может столкнуться покупатель квартиры. То, какие документы должен предоставить продавец перед сделкой купли-продажи, зависит от конкретного случая. Тем не менее, теперь вы будете точно знать, какие документы являются обязательными для проведения сделки, а какие относятся к дополнительным, но при этом очень важным для покупателя.

Зачем менять водительское удостоверение

Водительские права – это документ, в котором закрепляется право гражданина управлять тем или иным транспортным средством в зависимости от имеющейся категории.

Водительское удостоверение – документ не «вечный»; рано или поздно может потребоваться его замена. 

Как правило, это делается в следующих ситуациях:

• при смене фамилии;
• при лишении водительских прав;
• по окончанию срока действия водительского удостоверения;
• в случае утери/кражи документа.

За замену водительского удостоверения берется госпошлина: при получении пластиковых прав осна составляет 2 000 рублей, бумажных – 500. Оговоримся сразу.

Если речь идет о замене международных прав, то здесь сумма госпошлины другая –1 600 рублей.

Если вы меняете удостоверение, вам ни в коем случае не будут выдавать дубликат (в частности, если причина замены – утеря документа). Вы получите новый документ, в котором будут содержаться сведения о «старых» правах, чтобы ваш водительский стаж не «потерялся».