Лизинг недвижимости для юридических лиц

Содержание:

Лизинг для юридических лиц

Пришло время для вашей компании создавать собственный автопарк? Вы, как руководитель предприятия, давно уже желаете приобрести представительское авто? Аренда автомобиля вашей организации «выливается в копеечку», а приобрести транспортное средство соответствующего класса вам пока не по карману? Компания Major Лизинг уже подготовила ответ для вас — лизинг для юридических лиц!

Преимущества лизинга для юридических лиц

Лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость и уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. НДС по лизинговым платежам возмещается в полном объеме, в отличие от процентов по банковским кредитам и ссудам, которые не содержат НДС. Для автомобилей представительского класса действует ускоренная амортизация, что также позволяет оптимизировать налог на прибыль.

Лизинг не увеличивает долг в балансе Лизингополучателя и не затрагивает соотношения собственных и заемных средств, то есть возможности лизингополучателя по получению дополнительных займов и банковских кредитов не снижается.

Лизинг предполагает финансирование до 80% стоимости автомобиля и не требует быстрого возврата всей суммы долга, в отличие от банковского финансирования, при котором обязательно применяется дисконтирование стоимости

При лизинге вопросы приобретения и финансирования решается одновременно

В виду того, что частью обеспечения возвратности средств является предмет лизинга — автомобиль, являющийся собственностью лизингодателя, лизингополучателю (клиенту) проще получить контракт по лизингу, чем альтернативную ему ссуду в банке на приобретение.

Так как лизинг автомобилей служит средством реализации продукции для производителей и сопутствующих услуг для иных компаний, то их политика, как правило, направлена на поощрение и расширение лизинговых операций, чему способствует предоставление специальных цен и тарифов на автомобили и сопутствующие услуги, продаваемые в лизинг.

Компания Major Лизинг финансирует сделку оперативнее большинства своих конкурентов. А это означает, что уже через три рабочих дня вы сможете пользоваться необходимым вам автомобилем.

У нас можно оформить лизинг на легковые автомобили любой категории, а также — на легкий коммерческий транспорт, который позволит вам получать прибыль от своего бизнеса без промедлений.

Это объясняет, почему нашими клиентами часто становятся компании, предлагающие услуги автопроката, перевозчики, а также те предприниматели, деятельность которых напрямую связана с транспортировкой продукции и товаров народного потребления.

Условия платежа, а также сроки выполнения договора лизинга обговариваются индивидуально с каждым отдельным клиентом. Обращайтесь в Major Лизинг — и наши специалисты предложат наиболее выгодное решение именно для вас!

Услуги лизинга и не только

Major Лизинг предлагает своим клиентам не только оформить договор лизинга, но и воспользоваться всем «пакетом» дополнительных услуг. Почему мы считаем такое решение лучшим?

Во-первых, лизинг «от А до Я» обходится дешевле нашим клиентам.

Во-вторых, оформить все необходимые документы и получить ключи от машины можно в кратчайшие сроки.

В-третьих, мы уверены в своих силах и профессионализме наших специалистов, поэтому проволочки и затруднения в процессе передачи авто лизингополучателю исключены.

В нашем офисе вы можете оформить:

  • страховку автомобиля;
  • снятие с учета и регистрацию машины в органах ГИБДД;
  • договор на техническое обслуживание транспортного средства на период действия договора лизинга.

Специалисты компании Major Лизинг готовы также проконсультировать по любым вопросам сферы налогообложения и бухгалтерского учета.

Как выбрать лизинговую компанию

Пожалуй, основной вопрос для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей заключается в том, как правильно выбрать лизинговую компанию, ведь данная отрасль начала активно развиваться, а, значит, конкуренция уже дает о себе знать. Здесь задача потенциального лизингополучателя выбрать наиболее надежного партнера, предоставляющего максимально выгодные условия сотрудничества.

Безусловно, нужно очень внимательно изучать рынок услуг, обозначить несколько надежных компаний, с которыми вы хотели бы сотрудничать. Кстати, проверить надежность можно таким способом: поинтересуйтесь, сколько компания провела сделок, и сколько из них уже на текущий момент закрыты. Изучите стоимость услуг среди нескольких компаний. Стоит выбирать не ту компанию, которая взимает наименьшую плату, а именно ту, которая имеет развитую филиальную сеть, и большее количество проведенных сделок. В данном вопросе цена, хотя имеет значение, но не первостепенное.

Кстати, если речь зашла о выборе компании, то условно лизинг можно разделить на четыре вида:

  1. Прямой лизинг – данную услугу предоставляет не совсем лизинговые компании, а непосредственно производитель или официальный дилер необходимого оборудования, конечно, такая сделка будет дешевле, но при этом найти такого партнера в несколько раз сложнее.
  2. Косвенный лизинг – это наиболее распространенная форма сделки, где в качестве посредников между производителем и конечным потребителем выступает лизинговая компания.
  3. Раздельный лизинг применяется крайне редко, по той простой причине, что здесь в качестве лизингодателя выступает не одна компания, а сразу несколько, в основном, такие сделки осуществляют крупномасштабные компании, которым требуется большая поставка оборудования.
  4. Возвратный лизинг, его суть заключается в том, что потенциальный лизингополучатель продает банку свое имущество и оформляет его в пользование по договору лизинга. Не стоит путать данное явление с залоговым кредитом.

Как пользоваться лизинговым калькулятором

Предлагаемые широким слоям заинтересованных пользователей виртуальные вычислительные средства теоретически позволяют рассчитать условия финансовой аренды в режиме онлайн. Так как три четверти случаев заключения договоров лизинга приходится на приобретение автотранспорта, то именно ему посвящена большая часть специализированных калькуляторов. Работают они по тому же принципу, что и кредитные. Пользователю нужно ввести следующие исходные данные:

  • стоимость предмета лизинга;
  • процент первоначального взноса;
  • срок действия договора;
  • сумма выкупного платежа (остаток, при оплате которого возможна смена собственника в пользу лизингополучателя);
  • процентная ставка по лизингу;
  • другие возможные характеристики предполагаемого договора.

К сожалению, результат, получаемый после введения всех этих данных, не дает достоверного представления о размерах лизинговых платежей на протяжении действия соглашения.

Это объясняется разностью условий для юридических лиц и обычных граждан, так как основной расчет предполагает приобретение автомобиля (наиболее востребованным активом для ИП).

В то же время пользователь лизингового калькулятора не знает главного параметра сделки, обозначенного как «процентная ставка», на деле же являющегося среднегодовым удорожанием. Посчитать его можно только с учетом множества факторов.

Впрочем, приблизительное представление о размере ежемесячного лизингового платежа получить все же можно. Для этого следует связаться представителем фирмы, предоставляющей услугу финансовой аренды и в телефонном режиме обсудить наиболее вероятную сумму общего удорожания. После этого нужно разделить ее на количество лет действия договора (она тоже достоверно неизвестна) и подставить результат в графу калькулятора «процентная ставка».

Перейти к расчетам

https://youtube.com/watch?v=io6AvPhIrME

Выводы

В большинстве случаев активы, приобретаемые на условиях лизинга, обходятся дороже, чем при покупке в кредит или, тем более, за собственные средства.

Лизинг привлекает большей доступностью, быстротой и относительной простотой оформления.

Многие условия лизинга и кредита сходны. В первую очередь, это необходимость первоначального взноса и финансовых гарантий выполнения договора.

Условия лизинга зависят от многих факторов. Некоторые виды приобретаемых активов задают специфику вычисления удорожания и сроков выплаты.

Рассчитать удорожание актива самостоятельно сложно. Узнать размер переплаты проще, обратившись в конкретную лизинговую компанию.

Добавить комментарий

Вам понравится

Лизинг авто для юридических лиц лучшие предложения

Помимо лизинговых компаний, курируемых банками ВТБ и Сбербанк, существуют менее раскрученные субъекты хозяйствования, способные предложить клиентам – юридическим лицам — весьма заманчивые условия приобретения авто в лизинг.

Примером может служить универсальная лизинговая компания Major Лизинг (г. Москва).

На рынке с 2008 г. Специализируется на финансовой аренде новых и бывших в употреблении легковых и коммерческих автомобилей.

Оказывает следующие услуги:

  • финансовый лизинг авто;
  • лизинг б/у авто Major Expert;
  • операционный лизинг Major Profi;
  • программа «Легкий платеж».

Фото 6. Major Лизинг предлагает качественные продукты в сфере лизинга авто для юридических лиц

Финансовый лизинг распространяется на коммерческий транспорт и на новые легковые авто:

  • сроки колеблются от 6 до 60 месяцев;
  • объемы платежей и график обслуживания согласовываются в индивидуальном порядке;
  • условия выкупа – до 10 процентов стоимости авто;
  • первоначальный взнос уплачивается в пределах 20-49 процентов стоимости авто.

Лизинг б/у авто Major Expert возможен в отношении транспортных средств, характеризующихся одновременно следующими свойствами:

  • не старше трех лет,
  • имеют пробег не более ста тысяч км,
  • обладают рыночной стоимостью не менее 400 тысяч рублей,
  • имеют «идеальное» техническое состояние,
  • не обременены залогом и другими имущественными претензиями и – главное –
  • приобретены в одном из салонов Major Expert.

В таком случае клиент вправе рассчитывать на заключение лизинговой сделки на срок от 6 до 36 месяцев, со стандартным первоначальным взносом в размере от 20 до 49 процентов от стоимости авто, с условием выкупа от 1000 рублей (до 10 процентов стоимости).

В рамках операционной аренда авто Major Profi для юридических лиц действует четыре основных типа программ:

  • Profi Light,
  • Profi Plus,
  • Profi Park и
  • Profi Maximum.

Отличия между программами кроются в дополнительных опциях (неплановые ремонты, плановое техобслуживание, шинный сервис и т.д.).

Общими являются сроки лизинга (от 1 до 4 лет), отсутствие первоначального взноса, страхование КАСКО, ДСАГО, ОСАГО и некоторые другие.

Лизинг по программе «Легкий платеж» не предусматривает перехода права собственности на автомобиль, что компенсируется сниженным размером первоначального взноса (всего 20 процентов от начальной стоимости авто).

Предметом сделки выступают коммерческие и новые легковые авто.

Срок лизинга – до 24 месяцев. Объемы финансирования варьируются в пределах от 300 тысяч до 6 миллионов рублей.

Среди «топовых» компаний, специализирующихся на реализации в лизинг авто юридическим лицам, можно выделить лизинговые компании Carcade, ВЭБ Лизинг, Европлан, чьи предложения отличаются гибкостью и разнообразием условий.

Ввиду ограниченности объема и отсутствием рекламной направленности настоящей статьи условия лизинга авто для юридических лиц, предлагаемых обозначенными компаниями, предлагаем изучить самостоятельно на принадлежащих им официальных интернет-ресурсах.

Полезное видео о лизинге авто для юридических лиц:

Правовые аспекты лизинга недвижимости для бизнеса и оптимизация налогообложения

Лизинг недвижимости в нашей стране имеет следующие правовые особенности:

  1.  Обязательное требование гос. регистрации, при этом для договоров аренды (финансовой) правила заключения сделок не регламентированы, и это служит препятствием для лизинга недвижимости.
  2.  Заключение сделок лизинга недвижимости затруднительно с правовой точки зрения по причине того, что в России запрещен лизинг земли, а недвижимые объекты связаны с ней непосредственно. Участникам сделок приходится заключать договоры субаренды земли на время действия сделок по лизингу недвижимости.
  3.  Высокая цена и долгий период амортизации недвижимого имущества.
  4.  Повышенные законодательные требования к сделкам с участием зданий и сооружений.
  5.  Неточность и противоречивость норм бух. гучета и налогового законодательства в области лизинга, что может послужить причиной нежелательных взысканий и штрафов.

Из-за этих проблем услуга лизинга недвижимости оказывается не всеми лизинговыми фирмами.

Несмотря на эти трудности, лизинг зданий набирает популярность в российском бизнесе потому, что позволяет приобретать дорогостоящие объекты без разовой оплаты их полной стоимости. Кроме того, по окончании срока действия сделки, недвижимый объект начинает принадлежать лизингополучателю без внесения выкупного платежа.

Важным аспектом лизинга недвижимости для бизнеса является налоговая оптимизация. В этой области лизинг обладает такими преимуществами:

  1.  Возможность выбирать способ учета имущества, поступающего в лизинг.
  2.  Возможность учета лизингового объекта как на балансе лизингополучателя, так и на балансе собственника.
  3.  Платежи по лизингу могут быть перенесены на себестоимость.
  4.  Возможность использования ускоренной амортизации применительно к лизинговой недвижимости.

При этом надо учитывать, что при лизинге объект недвижимости необходимо рассматривать по рыночной оценке, которая может превышать его балансовую цену. В этом случае ценовая разница может быть обложена НДС , а также налогом на прибыль.

При заключении договора лизинга обычно заключается также договор о кредитовании или привлечении финансовых средств. Помимо этого, оформляется залоговый (поручительский) договор. Одновременно с этим создается договор по аренде земли, на которой возведен лизинговый объект. При этом на договор земельной аренды не распространяется право ускоренной амортизации объекта и возможность перехода земли в собственность лизингополучателя при исполнении всех требований договора.

Несмотря на эти трудности, лизинг недвижимого имущества по-прежнему является более доступным и зачастую более коммерчески выгодным для юрлиц, чем долгосрочное банковское кредитование. Сегодня банки очень тяжело кредитуют реальный сектор, и лизинг объектов недвижимости — один из способов решения данной проблемы.

Лизинг недвижимого имущества является более доступным и выгодным, чем банковское кредитование

Как купить авто в лизинг

Оформить лизинг легковых авто могут как юридические, так и физические лица. Этот вид финансовой аренды выгоден бизнесу и частным собственникам. Не приходится одалживать деньги или изымать их из оборота, искать поручителей или вносить под залог имущество.

Чтобы приобрести транспорт в лизинг, нужно действовать по простой схеме:

1. Определиться с моделью машины.
2. Выбрать лизинговую компанию (это может быть специализированная организация или банк).
3. Подписать бумаги и заключить сделку, по которой лизинговая компания уполномочивается приобрести указанные авто у дилера и передать его пользователю в аренду.
4. Внести авансовый платеж (обычно он составляет 10% от начальной стоимости авто).
5. Оформить страховку.
6. Распоряжается имуществом, ежемесячно выплачивая оговоренные заранее суммы взноса.
7. Выкупить транспортное средство по завершению срока договора (взять авто в лизинг можно на срок от 1 до 5 лет, после чего пользователь получает право полного его выкупа, перечисляя финансовой организации остаточную сумму средств).

Чтобы заключить сделку о приобретении авто в лизинг условия которой должны быть четко регламентированы, необходимо иметь при себе такие документы:

1. Для физических лиц: паспорт, справку о доходах.
2. Для юридических лиц: нотариально заверенную копию устава, копию положения о назначении руководящих лиц, карточку с образцами подписей руководителей, копии финансовых документов, подтверждающих платежеспособность.

Лизинг автомобилей для юридических лиц и ИП

Договор лизинга, по своей сути, является комплексом финансовых и правовых условий, которые появляются у арендодателя в связи с приобретением в собственность какого-либо имущества, которое он предоставляет за плату другому юридическому лицу (арендатору) во временное владение и пользование.

Договоры лизинга представляют собой разновидность договоров аренды и все основные правила и принципы аренды применимы и к лизингу, если законом о финансовой аренде прямо не предусмотрено иное

В то же время кардинальным отличием договоров лизинга от договоров аренды является обязательное условие: лизингодатель приобретает в собственность автомобиль специально для лизингополучателя и передает его лизингополучателю в ходе реализации этого договора.

Цена, по которой выкупается предмет лизинга в конце срока действия договора, представляет собой остаточную стоимость автомобиля, которая складывается из покупной стоимости предмета лизинга за минусом начисленной амортизации.

Условие о выкупе автомобиля по окончании договора лизинга может изначально содержаться в тексте договора лизинга, но нередки случаи, когда в текст договора такое условие не включается, а по окончанию договора лизинга заключается отдельный договор на выкуп автомобиля.

Как правило, выкупная цена представляет собой сравнительно небольшую стоимость, в большинстве случаев она равна чисто символическим 100 рублям.

Бухгалтерский учет по лизингу автомобиля

Лизингодатель может передать на баланс лизингополучателя автомобиль в качестве объекта основных средств (важно помнить, что при этом собственником предмета лизинга по-прежнему будет являться лизингодатель). В этом случае юридическое лицо — лизингополучатель имеет право относить на свои расходы сумму начисленной амортизации за период действия договора лизинга

Но нужно помнить, что лизингополучатель получает лишь право владеть и пользоваться автомобилем, право распоряжаться (предоставлять автомобиль в залог, продавать или иным путем отчуждать имущество) он не имеет.

С момента перехода автомобиля к лизингополучателю, предприниматель имеет право списывать все расходы, возникающие при эксплуатации автомобиля^

  • расходы на горючесмазочные материалы,
  • ремонт автотранспорта (как текущий, так и капитальный),
  • запасные части и другие расходные материалы.

Договор лизинга автомобиля может стать хорошим источником финансирования для малого и среднего бизнеса, так как дает возможность не только постоянно пользоваться новым авто представительского класса (ведь лизинговый автомобиль можно не выкупать, а просто заменить на новый), но и взять в лизинг грузовой автомобиль, который уже является источником дохода для предпринимателя.

Редакция сайта
Публикации по темам: как взять автокредит, какую машину выбрать в кредит, условия автокредитования в банках на новые и подержанные автомобили, как досрочно погасить автокредит на машину, страхование КАСКО и ОСАГО для кредитного авто. Редакция сайта «Автомобиль в кредит» помогает разобраться в вопросах получения, погашения и обслуживания кредита на автомобиль

Вопросы Юристу по телефону:по РФ 8 800 350-23-69 (добав. 182) МСК +7 (499) 577-00-25 (добав. 182)СПБ +7 (812) 425-66-30 (добав. 182)

Как купить авто в лизинг для физических лиц

купить авто в лизинг для физических лицЧто такое лизинг простыми словами? Под этим словом скрывается долгосрочный арендный договор автомобиля, с последующим возможным правом на приобретение по выкупу.

Процесс приобретения-выкупа производятся в несколько этапов одновременно с внесением арендных взносов.

Процесс приобретения какого-либо имущества по лизинговым договорам, на территории Российской Федерации, регламентируется правовым актом «Федеральный закон № 194».

Сам акт появился в 1998 году и относился к полю деятельности предприятий — юридических лиц. В 2010 году, в закон были внесены изменения, дающие возможность взять машину в лизинг и физическим лицам. Помимо автомобиля, им теперь можно брать в лизинг любое движимое и недвижимое имущество.

Как работает лизинг для физических лиц

Оформление договора лизинга возможно для любого частного лица. Условия лизинга:

  1. человек должен являться гражданином РФ;
  2. он должен быть совершеннолетним (достигшим 18 летнего возраста);
  3. с постоянной регистрацией, по месту, где будет заключаться договор лизинга.

Список документов для покупки машины в лизинг для физических лиц:

  • Паспорт гражданина РФ, (снять копии всех страниц документа).
  • Еще один документ, подтверждающий личность владельца. Таким документом является удостоверение водителя, пенсионное удостоверение (обязательное условие, наличие фотографии в документе).
  • Документ, дающий подтверждение о наличии доходов (книжка трудовая, договор).
  • Справка о доходах по форме 2НДФЛ.

Что лучше — взять кредит или лизинг на автомобиль?

лизинг на автомобильДоговорные отношения автолизинга и автокредита частично схожи. В обеих ситуациях присутствуют первый взнос и график проплат денежных средств согласно плана.

Основное отличие между этими документами, это то, что при кредитных отношениях, автомашина сразу становиться собственностью лица взявшего средства в долг, хотя и остается залоговым имуществом для финансового учреждения, предоставившего денежные средства.

Предупреждение!

При заключении договорных обязательств по лизингу, техника остается в собственности компании. Согласно условий договора лизинга, машина меняет собственника, по окончанию действия документа.

Оформление автомобиля по лизингу, можно сделать в двух вариантах:

  • Лизинг с переходящим правом собственности на автомобиль.
  • Лизинг без перехода права собственности.

Отличия между этими вариантами заключения сделки в первоначальном взносе. В первом варианте это от 20 и до 49 процентов от стоимости автомобиля. Во втором варианте он несколько меньше, от 10 и до 49 процентов.

Для сравнения всех возможностей физического лица в приобретении автомобиля в кредит или в лизинг, приведем практический пример.

1. Автомобиль в кредит:

Стоимость авто 1 200 000 рублей.
Кредит на 24 месяца.
Аванс 20 процентов.
Годовая ставка 15,5 процентов.
В итоге расходная часть составит 1 362 000 рублей. Первоначальный взнос 240 000 тысяч. Ежемесячный платеж 47 тысяч рублей.

2. Автомобиль в лизинг с переходом прав на собственность:

Стоимость — 1 200 000 рублей.
Сумма платежа — 42 711 тысяч рублей
Итоговая сумма 1 241 000 тысяча рублей.

Во втором варианте договора лизинга, затратная часть еще меньше.

Автолизинг без первоначального взноса для физических лиц

Помимо вышеописанных вариантов, предусматривается и возможность приобретения средства передвижения в лизинг без первоначального взноса для физических лиц.

Эти денежные средства, возвращаются клиенту после окончания действия договора. В последнее время лизинг подержанных автомобилей становится очень популярным в России.

Как работает лизинг автомобилей

  1. Вы подбираете автомобиль (марку, модель, стоимость) с учётом ваших пожеланий. Автомобиль может быть как новый, так и с пробегом, возрастом до 10 лет и более. Единственное, следует учитывать, что легковые автомобили с пробегом продают, как правило, физические лица и с их выкупом могут быть сложности из-за отсутствия НДС. Если вы планируете покупку в лизинг нового автомобиля — менеджеры лизинговой компании могут оказать помощь в подборе машины и предложить варианты покупки техники с корпоративными скидками которые могут достигать 25% от розничной цены.
  2. После одобрения заявки на лизинг автомобиля вы оплачиваете на счёт лизинговой компании первоначальный взнос (от 5% цены автомобиля).
  3. Лизинговая компания выкупает автомобиль у продавца, ставит на учет в ГИБДД, оформляет страхование (если это предусмотрено договором лизинга) и передает Вам в пользование на срок от 1 года до 5 лет.
  4. В составе ежемесячных платежей Вы постепенно выплачиваете цену выкупа автомобиля.
  5. По окончании срока лизинга автомобиль переходит в вашу собственность без каких-либо дополнительных платежей. При необходимости можно выкупить автомобиль раньше, чем предусмотрено в договоре, при этом надо будет заплатить остаток стоимости, которая включена в будущие лизинговые платежи.

Схема лизинга

  1. Лизингодатель — это коммерческая финансовая структура, обладающая некой суммой средств на своих счетах;
  2. Лизингополучатель обращается в эту структуру с желанием оформить договор лизинга на тот или иной вид техники — без разницы какой: машина, спецтехника, промышленное оборудование и так далее;
  3. Лизинговая компания находит эту технику у производителя, оплачивает ее и ставит на баланс своей компании;
  4. с заказчиком подписывается договор, при этом формальным владельцем имущества остается лизинговая компания.

Стоит отметить, что на сегодняшний день распространены несколько форм лизинга:

  • Финансовый — схема описанная выше, когда по заказу заказчика компания ищет необходимую технику, приобретает ее за свои деньги и передает лизингополучателю;
  • оперативный — по существу это та же аренда, когда договор не предполагает дальнейшего выкупа, то есть лизингополучатель пользуется имуществом, а после окончания срока договора возвращает его лизинговой компании;
  • обратный лизинг — больше распространен в сфере недвижимости — компания приобретает активы, затем продает их другой стороне и у нее же берет их в лизинг (таким способом пользуются для того, чтобы уменьшить налогообложение).

Внимание!

В большинстве случаев физические лица и представители малого бизнеса в отношении автомобилей преимущественно пользуются только первыми двумя видами лизинга.

Лизинг для юридических лиц

Лизинг для юридических лицЧаще всего договором лизинга пользуются фирмы, которые покупают как автомобили, так и различную спецтехнику.

Данный способ в отличие от кредита является на много выгоднее.

Для юридических лиц такая форма имущественных отношений выгодна по целому ряду причин:

  1. всеми вопросами поиска и поставки автомобильной техники занимается лизинговая компания;
  2. имущество не находится на балансе юрлица, соответственно за него не нужно платить налог на имущество;
  3. платежи по лизингу включают все сопутствующие расходы — НДС, пенсионный фонд, страховка и т.д., то есть меньше бумажной работы ложится на плечи бухгалтерского отдела;
  4. ускоренная амортизация — остаточная стоимость транспортного средства быстрее уменьшается, а когда оно полностью переходит на баланс лизингополучателя, с него нужно будет платить значительно меньший налог на имущество.

Есть, правда, и негативные моменты, самый главный из которых — лизингополучатель имеет минимум прав на приобретенную им технику и если по каким-либо причинам он не сможет своевременно вносить необходимые суммы, то лизинговая компания получает возможность вернуть переданное по договору имущество, не компенсируя никаких расходов — то есть все выплаченные раннее средства не возвращаются.

Что такое лизинг самыми простыми словами

Что такое лизинг самыми простыми словамиМодернизация общественно-экономической сферы, а также внедрение новых систем хозяйствования порождают потребность в качественно новых методах обновления фондов предприятий.

В условиях спада кредитно-финансовых отношений и урезания инвестиций государства в экономику возникает необходимость в других видах вливаний в производственную сферу.

Именно поэтому стоит детально изучить вопрос о том, что такое лизинг, и понять, по каким принципам он происходит.

Для чего изучать лизинговые операции?

Главной целью данной статьи является исследование природы и сущности лизинговых процессов, моделей, видов и форм их проявления в условиях современной национальной экономики.

Данный процесс чаще всего состоит из трёхстороннего комплекса отношений, в которых лизинговая компания является посредником между производителем оборудования и компанией (либо физическим лицом), заинтересованной в его использовании.

Что такое лизинг и лизинговая сделка?

Что такое лизинг и лизинговая сделкаРассматриваемое в статье экономическое понятие достаточно сложное, поэтому количество определений его велико.

В переводе с английского языка глагол to lease обозначает процесс сдавания имущества во временное пользование. Обобщая мнения многих авторов, можно сделать следующий вывод о том, что такое лизинг.

Данный экономический термин включает в себя совокупность процессов по инвестированию (привлечению) финансовых ресурсов, при которых один субъект отношений (лизингодатель) обязуется приобрести у производителя определённое имущество с целью последующей передачи его в пользование лизингополучателю на определённый срок за финансовое вознаграждение.

Совет!

Осуществляется данный процесс посредством сделки, которая представляет собой комплекс договоров между производителем (продавцом) предмета лизинга, лизингодателем и лизингополучателем.

Предметом такой сделки могут быть транспортные средства, здания, сооружения, прочее движимое и недвижимое имущество, целые комплексы и предприятия, используемые в предпринимательстве. Также объектами данных договоров могут быть земельные участки и прочие природные ресурсы, если это не запрещено законодательством.

Схема проведения операции

Ответить на вопрос о том, что такое лизинг, поможет изучение методологических основ проведения сделки. Общий механизм выглядит следующим образом:

  • Пользователь (в дальнейшем – лизингополучатель) обращается в лизинговую компанию с заявкой на необходимое оборудование.
  • Компания, предоставляющая данную услугу, оценивает ликвидность операции. После этого производится закупка оборудования (объекта лизинга) у его производителя либо реализатора.
  • После того как лизингодатель стал обладателем оборудования, он передаёт его во временное пользование лизингополучателю, получая за это периодические платежи.

Кто выступает субъектами лизинговых отношений?

Кто выступает субъектамиСторонами сделки могут выступать:

  • Производитель (продавец) имущества – юридическое или физическое лицо, которое заключает договор купли-продажи с лизингодателем, согласно которому предоставляет ему предмет отношений (оборудование) в обусловленный срок за определённое вознаграждение.
  • Лизингополучатель – юридическое или физическое лицо, которое по условиям договора обязуется оплатить услуги лизингодателя и получить за это оборудование на определённый срок по условиям, которые определены данным соглашением.
  • Лизингодатель – юридическое или физическое лицо, которое приобретает (за собственные либо привлечённые денежные ресурсы) в собственность определённое имущество, а затем предоставляет его же на некоторый срок за финансовое вознаграждение в форме предмета лизинговой сделки во временное пользование лизингополучателю. При этом право на объект договора может как переходить в руки лизингополучателя, так и оставаться у лизингодателя, в зависимости от специфики соглашения.
  • Кредитные институты (банки, сообщества), которые предоставляют финансовые ресурсы на приобретение оборудования по договору. А также прочие специализированные субъекты: страховые компании и Российская Ассоциация лизинговых компаний («Рослизинг»).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *